Архив за месяц: Ноябрь 2017

Покупка дома. На что обратить внимание

1. Очень удобно смотреть дом весной. Тающий снег сразу покажет есть ли в доме проблемы с гидроизоляцией. Осмотрите подвал — он не должен быть сырым. Осмотрите чердак и крышу — крыша не должна подтекать. Проверьте основу крыши — стропила и их соединительные точки.

2. Осмотрите двери и окна — плохо открывающиеся двери и окна могут свидетельствовать о том, что дом неправильно осел.

3. Включите в доме абсолютно все: свет, воду, отопление и т.д. Проверьте все ли функционирует.

4. Узнайте о системе подачи воды в дом, проверьте ее работоспособность и термоизоляцию.
купить дом
5. Проверьте ровные ли полы и стены. Сделать это легко при помощи строительного уровня.

6. Если вы собираетесь покупать деревянный дом — проверьте его влагомером. Дом должен быть просушен.

7. Проверьте канализацию: вылейте большое количество воды и проверьте, насколько быстро она уходит.

8. Проверьте документы. Список документов может варьироваться в зависимости от многих моментов.

Основные ошибки при ремонте квартиры

Чтобы не потратить лишних денег и нервов, следует ознакомиться с распространенными ошибками. И если ремонт вам делает не опытная обученная бригада, а вы сами, то эта статья именно для вас.

1. Водопровод, канализация
При замене водопроводных труб нужно знать следующее, лучше выбирать пластиковые трубы, ведь со временем соединения на стыками металлопластиковых труб слабеет, а свободного доступа к ним у вас скорее всего не будет. 
Соблюдайте правило перепада по высотам при переносе сантехники. Угол наклона фановой трубы должен составлять 15 градусов или 3-5% от расстояния, на которое вы собираетесь перенести любой сантехнический прибор.
2. Электропроводка
Провода прокладываются практически в начале ремонта и не все в этот момент представляют как будет выглядеть квартира к концу ремонта и где что будет стоять, но все- таки нужно постараться. Продумайте все розетки в комнатах и особенно на кухне. Иначе потом вам придется пускать везде удлинители или окажется, что в коридоре вы не предусмотрели ни одной розетки и теперь там не включить пылесос, фен или даже дрель для последующего ремонта. 
3. Гипсокартон
Гипсокартон является очень популярным строительным материалом, но учтите, на такие стены нельзя вешать ничего тяжелого, иначе он просто не выдержит. Делая стену в ванной из гипсокартона, помните, что вы не сможете повесить на нее бойлер.
4. Потолки
Это касается только тех, кто купил квартиру в новострое. Потолок в таких квартирах следует делать только после полной усадки, а значит в самом конце ремонта. Иначе вас ожидают перекосы или трещины.

Типовая классификация квартир

Выбирая квартиру для покупки, спросите про тип дома. Это поможет вам узнать сразу много характеристик и особенностей вашей будущей покупки.

1. «Сталинки». Такие дома строились в 20х-50х годах. Высоки потолки, большие площади. Особенностью таких строений являются просторные большие окна.
2. «Малогабаритки». Что следует из названия — площадь таких квартир не велика. В основном такие картиры расположены в 9-этажных панельных домах.
3. «Хрущевки». Это 5-этажные кирпичные или панельные дома с небольшой кухней (4,7-6 кв.м), невысокими потолками (2,5 м) и отсутствием лифта и мусоропровода.
4. «Польки». Квартиры в 9-этажных панельных домах, с балконами, площадь 1 к. квартиры — 35 кв. м, а площадь 3 к. квартиры — 65 кв. м. Также стоит учесть, что в таких домах стояк отопления находится не в стене, а выведен в углу комнат. А еще в 3 к. квартире одна из комнат проходная.
5. «Чешки». Это 9-12-этажные дома, похожие на «польки» по характеристике, планировке и метражу, но трубы отопления находятся в стенах.